物业不负责，我该怎么处理？

保修期后楼房外墙渗水，物业不负责时，您需自行处理或寻求法律途径。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，外墙防渗漏保修期为五年，之后物业无强制维修义务。不及时处理可能导致墙体损坏、室内装修受损等严重后果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
外墙渗水需处理。操作如下：1.与物业沟通，尝试协商维修；2.若协商无果，自行联系维修公司，保留维修记录和费用清单；3.考虑起诉物业，要求承担维修费用或赔偿损失，需准备相关证据材料。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理楼房外墙渗水，您可选择与物业协商、自行维修或起诉物业。若物业态度积极，可尝试协商；若物业拒绝，且渗水严重，建议自行维修后通过法律途径追偿，或直接起诉物业要求履行维修义务。